Villa « La Coccinelle » à Chamoson de plain-pied avec piscine

Sur les hauteurs de Chamoson, à la Rue de la Tour 28A (lieu-dit La Coccinelle), cette villa entièrement de plain-pied offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 646 m², dans un quartier très calme et un cadre très ensoleillé entouré de montagnes et de vignes. Séjour ouvert sur le coin à manger et la cuisine, trois chambres, un espace bureau séparé, et côté jardin une terrasse couverte qui donne sur la piscine extérieure chauffée et entièrement équipée, un large dallage et une pelouse : le bien séduit par sa simplicité d'usage au quotidien. Situation idéale en Valais central, à mi-chemin entre Sion et Martigny, au cœur de la plus grande commune viticole du canton.

Les Points Forts

• Sur les hauteurs, au calme et en plein soleil : une situation privilégiée sur les hauteurs de Chamoson, dans un quartier très calme et un cadre très ensoleillé, entre vignes et montagnes.

• Environ 150 m² de plain-pied : trois chambres sur un seul niveau, pensées pour circuler facilement du séjour au jardin.

• Piscine chauffée entièrement équipée : bassin extérieur de 33 m² avec eau chauffée, pompes et filtration, et abri télescopique pour la recouvrir, entouré d'un grand dallage et d'une pelouse.

• Terrasse couverte : dans le prolongement de la cuisine et du coin à manger, juste à côté de la piscine, pour profiter du jardin à l'abri.

• Extérieurs intimes : jardin clos, pelouse et cabane de jardin.

• 5 places de parc : un couvert à voiture à côté de l'entrée et quatre places extérieures pavées devant la maison (dont deux en cours d'aménagement par le propriétaire, pavées comme les places existantes).

• Confort technique : pompe à chaleur et chauffage au sol ; construction massive, toit en tuiles.

• Espaces pratiques : espace bureau séparé (idéal pour le télétravail), lessiverie technique et cave.

• Proche de tout : village viticole vivant, à environ 12 km de Sion (une vingtaine de minutes), accès à l'autoroute A9 par Riddes.

Détails du Prix
Villa « La Coccinelle », env. 150 m² habitables (parcelle de 646 m², 5 places de parc dont 1 couverte, dépendances et installations comprises) : CHF 1'290'000.-

Situation & Commodités
Sur les hauteurs ensoleillées de Chamoson, la villa profite d'un quartier très calme et allie le charme d'un village viticole et une accessibilité précieuse au quotidien : Sion à une vingtaine de minutes, Martigny à distance comparable, et les coteaux d'Ovronnaz pour les week-ends.

• Transports : gare CFF de Chamoson-St-Pierre-de-Clages ; CarPostal (ligne 311 Sion-Martigny, ligne 314 vers Ovronnaz).

• Autoroute : A9, sortie Riddes.

• Écoles : école primaire « Le Tsené » à Chamoson.

• Commerces & services : commerces et services de la commune, caves et restaurants locaux.

• Santé : hôpital et services de Sion à courte distance en voiture.

• Nature & loisirs : vignoble de Chamoson, St-Pierre-de-Clages (village du livre), randonnées vers le Muveran et Ovronnaz.

Caractéristiques techniques
Maison individuelle plain-pied · Situation très ensoleillée sur les hauteurs de Chamoson · Quartier très calme · 3 chambres · Espace bureau séparé · Env. 150 m² habitables · Parcelle de 646 m² · Construction massive, toit en tuiles · Pompe à chaleur et chauffage au sol · Piscine extérieure chauffée de 33 m², entièrement équipée (pompes, filtres) avec abri télescopique · Terrasse couverte au bord de la piscine · Cabane de jardin · 5 places de parc : 1 couverte + 4 extérieures pavées (dont 2 en cours d'aménagement) · Lessiverie technique et cave · Installation électrique remise en conformité en 2019.

Profil Idéal
Cette villa s'adresse à un couple ou à une famille qui privilégie la vie de plain-pied, un jardin avec piscine chauffée, un cadre très ensoleillé, un quartier très calme et un village bien situé entre Sion et Martigny, avec les balades dans le vignoble à deux pas.