Villa contemporaine « Les Sâles » à Vétroz — 6 chambres

À la Rue du Levant 20, à Vétroz, la villa « Les Sâles » offre un cadre de vie généreux, pensé pour une famille qui aime l’espace — à l’intérieur comme dehors. Construite en 2010, elle allie volumes confortables, prestations soignées et une situation particulièrement pratique : à deux pas des centres commerciaux de Conthey et avec un accès rapide à l’autoroute A9.

Sur une parcelle de 712 m², la villa développe environ 350 m² de surfaces intérieures (rez ~135 m², étage ~72 m², sous-sol ~135 m², escaliers compris). Côté jardin, une grande terrasse et une pelouse s’ouvrent devant la maison, protégées par une barrière en verre mat qui préserve l’intimité tout en gardant la lumière. À l’étage, une seconde terrasse, plus petite, sur le toit prolonge le séjour en hauteur, avec accès direct depuis le niveau supérieur.

🎯 Les Points Forts

• Situation ultra-pratique : proximité immédiate des centres commerciaux de Conthey (Forum des Alpes, Conthey Centre, et autres enseignes de la plaine) et accès vers la sortie d’autoroute A9 Châteauneuf-Conthey.

• Espaces extérieurs soignés : grande terrasse + pelouse devant la villa, ceinturées d’une barrière en verre mat pour l’intimité ; petite terrasse de toit accessible depuis l’étage.

• Villa familiale : 6 chambres, volumes généreux, env. 350 m² au total — idéale pour s’installer durablement.

• Parcelle de 712 m² & stationnement : 5 places de parc extérieures incluses.

• Sous-sol ultra-fonctionnel : carnotzet convivial (10–12 pers. avec cuisine) et 5 locaux de rangement (dont la cave brute avec accès extérieur).

• Confort technique à jour : pompe à chaleur air-eau récemment révisée (nouveau compresseur, nettoyage des conduites du chauffage au sol) ; isolation extérieure 180 mm, y compris sur la partie enterrée.

📍 Situation & Commodités
Vétroz combine la douceur d’un village de plaine et une accessibilité rare : les courses et le shopping se font en quelques minutes du côté de Conthey, tandis que Sion reste à une dizaine de minutes en voiture (~6–7 km).

🚌 Transports : ligne CarPostal (notamment la 311) via Conthey (arrêt centre commercial) jusqu’à Sion gare/poste.
🚗 Autoroute : accès à l’A9 via la sortie Châteauneuf-Conthey.
🏫 Écoles : offre scolaire locale et cycle d’orientation régional (CO Derborence) desservi depuis Vétroz.
🛒 Commerces & services : grands centres commerciaux de Conthey à proximité immédiate ; commerces de proximité à Vétroz.
🏥 Santé : hôpital et services de Sion à courte distance en voiture.
🏔️ Nature & loisirs : plaine du Rhône, coteaux et accès rapide aux vallées et stations valaisannes.

⚙️ Caractéristiques techniques
Construction 2010 · Parcelle 712 m² · Env. 350 m² (R+1+SS) · 6 chambres · Grande terrasse + pelouse (barrière verre mat) · Terrasse de toit · 5 places de parc · PAC air-eau (révisée) · Isolation 180 mm · Carnotzet + 5 locaux de rangement (cave brute incluse).

👤 Profil Idéal
Cette villa s’adresse à une famille à la recherche d’espace, de rangements et d’un quotidien fluide — courses, école, autoroute — avec de beaux espaces extérieurs intimistes. Un bien « prêt à vivre », pensé pour durer.