Chambre indépendante au rez-de-chaussée à Leytron

Au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère « Les Vergers », à la Route de Saillon 1 à Leytron, cette chambre indépendante de plain-pied d'environ 10 m² constitue une belle opportunité à petit prix. Déjà équipée d'un lavabo, elle est à aménager selon vos envies — l'installation d'une douche et d'un WC est même envisageable, pour en faire un véritable petit studio indépendant.

Avec son accès de plain-pied et son prix d'entrée accessible, ce lot s'adresse à celles et ceux qui cherchent un pied-à-terre, une chambre d'appoint, un bureau ou un petit studio à créer, au cœur d'un village bien desservi entre Sion et Martigny.

🎯 Les Points Forts

• Accès de plain-pied : chambre indépendante au rez.

• Lavabo déjà en place : une douche et un WC peuvent être installés pour créer un petit studio autonome.

• Prix d'entrée rare : dès CHF 45'000.-, une opportunité peu courante sur le marché valaisan.

• Emplacement central : sur l'axe principal de Leytron, avec la Coop juste en face.

• Accompagnement travaux : pour l'aménagement, Asan Immo peut vous accompagner via sa société Asan Construction.

• Vente lot par lot : ce lot fait partie de l'immeuble « Les Vergers », vendu lot par lot.

💰 Détails du Prix
Chambre au rez-de-chaussée (lot 1) : CHF 45'000.-
Place de parc : CHF 20'000.- l'unité (en option, en sus)
Prix total avec place de parc : CHF 65'000.-

📍 Situation & Commodités
Leytron se situe à mi-distance entre Sion et Martigny, sur l'axe principal de la plaine du Rhône.

🚌 Transports : lignes CarPostal 311/313/314 Sion–Leytron–Riddes–Saillon–Martigny, avec arrêt au village ; la gare la plus proche (Riddes) est à une dizaine de minutes.
🚗 Autoroute : accès à l'A9 par la sortie de Riddes, à quelques minutes.
🏫 Écoles : école primaire et cycle d'orientation directement au village.
🛒 Commerces & services : Coop juste en face, pharmacie de Leytron (avec livraison à domicile), poste.
🏥 Santé : pharmacie sur place ; EMS Les Fleurs de Vigne dans la commune.
🏔️ Nature & loisirs : Leytron est rattachée à la station d'Ovronnaz, avec ses bains thermaux, ses sentiers de randonnée et son domaine skiable.

⚙️ Caractéristiques techniques
Surface habitable env. 10 m² · Lavabo en place · douche et WC envisageables · accès de plain-pied · place de parc en option (zone bleue à proximité immédiate) · vente lot par lot.

👤 Profil Idéal
Ce lot conviendra à celles et ceux qui cherchent un pied-à-terre économique, une chambre d'appoint, un bureau indépendant ou un petit studio à créer — et représente aussi une belle porte d'entrée pour un investisseur souhaitant se positionner à petit budget dans un immeuble de caractère.