Chambre indépendante au 1er étage à Leytron

Au 1er étage de l'immeuble de caractère « Les Vergers », à la Route de Saillon 1 à Leytron, cette chambre indépendante d'environ 10 m² constitue une belle opportunité à petit prix. Elle est à aménager selon vos envies — chambre d'appoint, bureau, ou petit studio grâce à un raccordement envisageable pour une douche et un WC.

Ce lot s'adresse à celles et ceux qui cherchent un pied-à-terre à créer de A à Z, un espace facile à intégrer à un autre logement à proximité, ou un projet de petit studio à petit budget.

🎯 Les Points Forts

• Chambre indépendante au 1er étage : un espace à soi dans un immeuble au cœur de Leytron.

• Douche et WC envisageables : un raccordement est possible pour créer un petit studio autonome.

• Prix d'entrée très accessible : dès CHF 45'000.-, une entrée rare sur le marché valaisan.

• Emplacement central : sur l'axe principal de Leytron, avec la Coop juste en face.

• Accompagnement travaux : pour l'aménagement, Asan Immo peut vous accompagner via sa société Asan Construction.

• Vente lot par lot : ce lot fait partie de l'immeuble « Les Vergers », vendu lot par lot — comme la chambre du rez-de-chaussée, déjà proposée séparément.

💰 Détails du Prix
Chambre au 1er étage : CHF 45'000.-
Place de parc : CHF 20'000.- l'unité (en option, en sus)
Prix total avec place de parc : CHF 65'000.-

📍 Situation & Commodités
Leytron se situe à mi-distance entre Sion et Martigny, sur l'axe principal de la plaine du Rhône.

🚌 Transports : lignes CarPostal 311/313/314 Sion–Leytron–Riddes–Saillon–Martigny, avec arrêt au village ; la gare la plus proche (Riddes) est à une dizaine de minutes.
🚗 Autoroute : accès à l'A9 par la sortie de Riddes, à quelques minutes.
🏫 Écoles : école primaire et cycle d'orientation directement au village.
🛒 Commerces & services : Coop juste en face, pharmacie de Leytron (avec livraison à domicile), poste.
🏥 Santé : pharmacie sur place ; EMS Les Fleurs de Vigne dans la commune.
🏔️ Nature & loisirs : Leytron est rattachée à la station d'Ovronnaz, avec ses bains thermaux, ses sentiers de randonnée et son domaine skiable.

⚙️ Caractéristiques techniques
Surface habitable env. 10 m² · 1er étage · raccordement douche et WC envisageable · place de parc en option (zone bleue à proximité immédiate) · vente lot par lot.

👤 Profil Idéal
Ce lot conviendra à celles et ceux qui cherchent un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un petit studio à créer à petit budget — et représente aussi une belle porte d'entrée pour un investisseur souhaitant se positionner dans un immeuble de caractère vendu lot par lot.