Appartement de 96 m² avec terrasse de 104 m² à Leytron

Au 1er étage de l'immeuble de caractère « Les Vergers », à la Route de Saillon 1 à Leytron, cet appartement de 96 m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 104 m², plein sud, avec une vue panoramique sur les montagnes. À rénover, il offre une belle occasion de créer, à votre goût, un intérieur qui vous ressemble dans des volumes généreux et lumineux.

🎯 Les Points Forts

• Terrasse de 104 m² plein sud : un espace extérieur rare, ouvert sur un panorama dégagé — idéal pour recevoir et profiter du soleil valaisan.

• 96 m² habitables à personnaliser : séjour, salle à manger attenante et cuisine séparée, baignés de lumière.

• Exposition sud & vue panoramique : lumière toute la journée sur les montagnes et le vignoble.

• Un espace nuit modulable : une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou de seconde chambre.

• Immeuble de caractère (1950) : dans un cadre de plaine viticole, à deux pas de toutes les commodités.

• Accompagnement rénovation : Asan Immo peut prendre en charge vos travaux via sa société Asan Construction.

💰 Détails du Prix
Prix de vente : CHF 295'000.– (terrasse de 104 m² incluse).
Place de parc en option, à l'unité : CHF 20'000.–/place.

📍 Situation & Commodités
Leytron occupe une position idéale dans la plaine du Rhône, à mi-distance entre Sion et Martigny. Coop et Café de la Coop juste en face (Route de Saillon 2), poste, écoles et services au village. Accès immédiat à l'autoroute A9 (sortie Riddes/Leytron, ~5 min), gares CFF de Riddes, Sion et Martigny à quelques minutes. La station et les Bains thermaux d'Ovronnaz sont à une quinzaine de minutes.

⚙️ Caractéristiques techniques
Appartement au 1er étage · 96 m² habitables + terrasse 104 m² · séjour, salle à manger, cuisine séparée, une chambre, une pièce/bureau, salle de douche, WC séparé avec raccordement lave-linge · exposition sud · chauffage central à mazout · immeuble édifié en 1950, rénové en 2000 · état : à rénover.

👤 Profil Idéal
Idéal pour un particulier souhaitant acquérir, à un prix raisonnable, un appartement à rénover à son goût — séduit par la rareté d'une terrasse de 104 m² plein sud et d'une vue panoramique, dans un village de plaine bien desservi.