Appartement de 96 m² avec balcon sud et vue panoramique à Leytron

Au 2e étage de l'immeuble de caractère « Les Vergers », à la Route de Saillon 1 à Leytron, ce lumineux appartement de 96 m² séduit par son séjour ouvert sur la cuisine, ses deux chambres et son balcon plein sud offrant une vue panoramique sur les montagnes. Habitable en l'état, il ne demande qu'un simple rafraîchissement pour être adapté à votre goût — une base saine et fonctionnelle, sans gros travaux à engager.

🎯 Les Points Forts

• Habitable de suite : un logement fonctionnel dans lequel on emménage facilement, à rafraîchir simplement selon vos envies.

• Balcon plein sud & vue panoramique : un bel espace extérieur ouvert sur les montagnes et la plaine, baigné de soleil.

• Séjour ouvert sur la cuisine : un espace de vie généreux et lumineux, cuisine équipée avec bar.

• Deux chambres : dont une pièce pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre.

• Grande salle de bains : avec baignoire jacuzzi d'angle et meuble vasque.

• Accompagnement rénovation : pour vos éventuels travaux, Asan Immo peut vous accompagner via sa société Asan Construction.

💰 Détails du Prix
Prix de vente : CHF 285'000.–
Place de parc en option, à l'unité : CHF 20'000.–/place.

📍 Situation & Commodités
Leytron occupe une position idéale dans la plaine du Rhône, à mi-distance entre Sion et Martigny. Coop et Café de la Coop juste en face (Route de Saillon 2), poste, écoles et services au village. Accès immédiat à l'autoroute A9 (sortie Riddes/Leytron, ~5 min) et gares CFF de Riddes, Sion et Martigny à quelques minutes. La station et les Bains thermaux d'Ovronnaz sont à une quinzaine de minutes.

⚙️ Caractéristiques techniques
Appartement au 2e étage · 96 m² habitables · balcon plein sud · séjour ouvert sur cuisine équipée · deux chambres (dont pièce/bureau) · grande salle de bains avec jacuzzi d'angle · WC · exposition sud · chauffage central à mazout · immeuble édifié en 1950, rénové en 2000 · état : habitable, rafraîchissement à prévoir.

👤 Profil Idéal
Idéal pour qui cherche un appartement prêt à habiter à un prix raisonnable, sans gros chantier — juste quelques rafraîchissements — séduit par un balcon plein sud et une vue panoramique, dans un village de plaine bien desservi.